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회사를 다니는 사람들도 회사 그만두고 카페를 한다는 말을 자주 합니다. 누구나 개인사업에 대해 관심을 가지고 하고 싶어 합니다. 그중에서 요즘 관심이 많은 공간 대여 사업에 대해 알아보겠습니다. 코로나 시대에 살게 되면서 사람을 대면하는 일보다는 무인 시스템이 인기를 끌고 있습니다. 무인카페, 셀프 빨래방, 렌탈스튜디오, 파티룸, 소호사무실, 스터디 카페 등 공간을 대여하는 사업이 점점 인기가 높아지고 있습니다. 공간 대여 사업이 무언인지 장단점 특징에 대해 알아볼게요.
렌탈 스튜디오 운영 중.
현재 렌탈 스튜디오와 파티룸을 운영 중입니다. 운영한지 2년이 되었고 2호점은 준비 중입니다. 공간 대여 사업을 하게 되면서 노하우와 사업에 관한 정보를 전달하기 위해 글을 쓰기 시작했습니다. 몇년 전만해도 렌탈 스튜디오에 대한 정보가 많지 않았습니다. 하지만 요즘은 유튜브, 블로그 등으로 통해 정보가 많아지고 있습니다. 렌탈 스튜디오, 파티룸 외에도 공간 대여 사업에 관심이 많아지면서 사업 확장에 대한 고민을 하고 있습니다.
공간 대여 사업이란?
촬영 스튜디오, 파티룸, 연습실, 사무실, 공유 주방 등 공간을 빌리는 시간만큼 비용을 받고 대여해주는 사업분야입니다. 짧게는 몇시간 길게는 며칠, 몇달씩 대여를 할 수 있습니다.
- 촬영 스튜디오
- 파티룸
- 연습실
- 공유주방
- 사무실
- 녹음실
- 운동시설
- 공연장
사업 전망
- '여기 어때' 공간 대여 사업 뛰어들다.
며칠 전 전화 한 통을 받았습니다. '여기 어때' 공간 대여 사업부에서 사전등록을 하라는 전화였습니다. 호스트에게 사전 등록을 할 경우 혜택을 주겠다는 내용이었는데요.
'여기 어때'에서 여행과 공간 대여 사업에 투자를 하고 있습니다. 플랫폼을 새로 만들지 여기어때 플랫폼에 추가롤 사용할지는 정해지지 않았습니다. 공간대여 사업에 뛰어든다는 것은 투자 가치가 있다는 것입니다. 코로나19로 다중이용시설 이용을 꺼리는 소비자들은 프라이빗한 공간을 찾기 시작했고 사업분야도 점점 커지고 있습니다. 폐업이 많아지면서 상가 공실이 늘어나고 있습니다. 이 상황을 잘 이용한다면 다른 분야보다 전망이 밝다고 할 수 있어요.
- 스페이스 클라우드 매출 증가 (광고비 상향)
공간 대여 플랫폼 '스페이스 클라우드'를 보면 누적 매출액이 증가했습니다. 특히 코로나19 이후 공간을 찾는 소비자들이 늘어나면서 매출이 더 증가했습니다. 가장 큰 공간 대여 플랫폼으로 몇 달 전 누적 회원수 100만 명을 돌파했습니다. 공간이 필요한 소비자들은 종류별로 한 플랫폼에서 공간을 찾을 수 있고 홍보가 필요한 호스트에게도 다양한 홍보공간을 제공하고 있습니다.
지난달부터 스페이스 클라우드는 광고비를 대대적으로 올렸습니다. (호스트) 저도 광고비가 적지 않게 들어가기 때문에 부담이 증가했는데요. 기존의 프리미엄 광고비는 10배, 플러스 광고비는 3배를 올렸습니다. 인기가 많아지면서 광고비를 상향 조정하는 것은 이해가 되지만 너무 심하게 올렸기 때문에 호스트는 눈물을 머금고 광고를 진행할 수밖에 없습니다. 저도 기존 광고비보다 몇 배를 더 사용하고 있습니다. 스페이스 클라우드 관련 내용을 자세히 다음에 포스팅을 하겠습니다. 할 말이 많습니다.
공간 대여 사업을 시작한 이유
처음에는 공간대여 사업을 진지하게 생각하지 못했습니다. 인테리어를 좋아해서 스타일링할 수 있는 공간이 있으면 좋겠다로 시작했습니다. 렌탈 스튜디오를 알게 되었고 잘 맞겠다고 생각했습니다. 그리고 홈파티를 좋아합니다. 지인들을 불러 홈파티를 많이 하면서 파티룸에도 관심을 가지게 되었습니다.
현재는 렌탈 스튜디오를 운영하면서 파티룸을 함께 운영합니다. 24시간 운영할 수 있는 상가를 구했고 촬영을 하지 않는 저녁시간에 파티룸을 운영합니다. 코로나19가 너무 심했을 때는 파티룸을 운영하지 않았습니다. 촬영 스튜디오만 할 경우 늦은 시간과 주말에는 평일 낮시간보다 예약이 적습니다. 정해진 24시간을 효율적으로 활용해 공간을 대여할 수 있도록 준비를 해야 합니다.
연말이 다가오면서 집합 금지가 완화되면서 파티룸 예약이 늘어나고 있습니다. 12월 금토일은 이미 예약이 거의 되었고 낮 타임/ 저녁 타임/ 올나이트까지 꽉 찼습니다. 작년 연말은 총 22건의 파티룸 예약을 환불했습니다. 코로나 확진자가 늘어나면서 취소가 계속되었고 연말은 집합 금지까지 되면서 모두 환불되었어요. 파티룸을 시작하고 처음 성수기 연말을 보내고 있습니다. 아이러니하게 코로나 19로 인해 취소가 되기도 했지만 코로나로 인해 더 파티룸을 찾는 현상도 있습니다.
인테리어를 좋아하고 홈파티를 좋아하는 주인장은 공간 대여 사업을 시작하면서 몸은 힘들지만 행복합니다. 회사일과 병행하고 있지만 곧 그만둘 예정입니다. 사업을 확장하고 싶거든요. 모두가 좋아하는 일을 하면서 돈을 벌 수 없습니다. 그리고 좋아하는 일을 하더라도 예상하지 못한 일들 때문에 힘들어집니다. 하지만 요즘은 촬영이 끝나고 정리하는 시간이 즐겁습니다. 사업을 확장할 수 있도록 노력하면서 더 공부할 예정입니다. 하나씩 같이 공부해봅시다!